行業觀點

積金貸款輪候製影響部分購房者

2016/10/27 9:24:03

隨著春節的臨近,安徽省合肥市的樓市在1月的第二周普遍出現“節前”回溫。 了解到,公積金貸款輪候製的繼續實行還是在一定程度上影響了部分購房者。
鄭州市房地產管理部門的統計數據顯示,上該市共成交住宅類商品房2618套,較之前一周的1497套大幅上漲了1121套,漲幅達74.8%。
受歲末剛性需求集中釋放、“返鄉潮”帶動“看房熱”等因素的強烈,剛需中小房源受到購房者熱捧。在合肥源祥廣場、萬科森林公園、瑞地祥和府等樓盤,85平方米-100平方米剛需中小房源一入市即受到購房者的關注。
2013年7月起,鄭州市開始實行公積金“貸款輪候製”,以應對公積金貸款規模急劇攀升的情況,避免因“錢荒”造成貸款停滯現象,公積金放貸速度也因此變慢。
“我去年7月份就申請辦理了住房公積金,一直到現在都沒有批下來,”
公積金貸款審批時間延長,也影響了開發商的銷售策略。有的開發商選擇僅在部分樓盤支持公積金貸款購房,或是在折扣等優惠上采取公積金貸款房源少於商貸房源的方式。而大部分開發商選擇不支持公積金貸款。
“放貸速度慢,大量的資金回籠不了,開發商當然不願意支持公積金貸款購房。”高新區某樓盤置業顧問梁先生直言,“大多數購房者都會詢問是否可以使用公積金貸款,是會有一部分人因為樓盤不支持公積金最終選擇放棄購買。”